U Splitsko-dalmatinskoj županiji lani su se najviše prodavala građevinska i poljoprivredna zemljišta, no najveća potražnja u odnosu na godinu prije bila je za kućama. Najveći rast cijena zabilježen je kod poljoprivrednih zemljišta. Najskuplji stanovi su u Brelima i Sućuraju, najtraženiji u Okrugu i Podstrani, i kuće su se najviše tražile u Okrugu, a najveće cijene kuća bile su u Makarskoj i Šolti. Pokazuje to godišnje izvješće o tržištu nekretnina za područje Županije za 2021. godinu.
Na području Županije u 2021. godini najveći promet nekretnina ostvaren je s građevinskim (1729) i poljoprivrednim zemljištem (1552). Najveći rast kupoprodaja u odnosu na godinu prije ostvaren je sa stambenim zgradama tj. kućama, za 48,01 posto te garažama i parkirnim garažnim mjestima, za 43,75, odnosno 46,15 posto. Kupoprodaja poljoprivrednog zemljišta povećana je na godišnjoj razini za 42,97 posto, građevinskog za 20,90 posto, a stanova tj. apartmana za 25,50 posto.
Najveći rast cijena, od čak 54,42 posto rast je zabilježen je za poljoprivredna zemljišta. Za 18,12 posto veće su cijene bile stambenih zgrada tj. kuća, dok su cijene stanova, apartmana i građevinskog zemljišta pale.
Najveći broj kupljenih tj. prodanih stanova ili apartmana bio je u Općini Okrug, čak 130 kupoprodaja, u Podstrani 87, Solinu 64, Makarskoj i Sutivanu 60, Klisu 58, Trogiru 49… Najveće prosječne cijene po četvornom metru imali su stanovi i apartmani u Brelima, gotovo 2.400 eura po četvornom metru, u Sućuraju 2.125 eura, Tučepima 2.027 eura po četvornom metru… Nešto ispod 2.000 eura po četvornom metru prodavali su se apartmani u Gradacu, a tek tada slijedi Split s prosječnom cijenom četvornog metra od 1.942 eura. Slijede Baška Voda, Hvar, Komiža, Makarska, Okrug i Podstrana s prosječnom cijenom iznad 1.500 eura po četvornom metru apartmana.
Najveća potražnja za kućama je bila u općinama Okrug i Marina, slijede Omiš, Supetar, Trogir i Vis, pa Jelsa, Stari Grad, Gradac…
Najveće prosječne cijene po četvornom metru imale su kuće u Makarskoj, 1.718 eura, zatim u 1.308 u Šolti, 1.192 u Baškoj Vodi, 1.189 u Bolu te 1.003 u Podstrani, dok su u ostalim mjestima cijene ispod 1.000 eura. U Lovreću je primjerice prosječna cijena pak ispod 10 eura po četvornom metru, ali je i još niz općina u kojima je prosječna cijena ispod 100 eura, kao primjerice u Lećevici, Muču, Proložcu, Runovićima…
Najskuplja građevinska zemljišta su u Makarskoj, Bolu, Brelima i općini Postire, sve iznad 200 eura po m2. Najveća prosječna cijene poljoprivrednog zemljišta bila je lani u Dugopolju, ali je obavljena i samo jedna kupoprodaja. Veće cijene su i u u Okrugu, Hvaru i Dugom Ratu.
Pogleda li se cijena stanova ili apartmana po godinama, vidljiv je pad cijena u posljednjih deset godina, a prepolovljene su i cijene kuća. Ipak, lani su za razliku od stanova, cijene kuća porasle. Sve cijene možete pogledati na linku. (L.K.)
