U Splitsko-dalmatinskoj županiji ukupno 319 obitelji, Karlovačkoj 50-tak, samo u ovoj godini 66 u Vukovarsko-srijemskoj županiji… brojevi su mladih ili mladih obitelji koje su koristile mjere financijske pomoći županija u kupnji ili gradnji stambenih objekata, i zbog toga ostale živjeti u svom kraju. I dok država tek donosi Nacionalni plan stambene politike, pojedine županije ga već uspješno provode, samostalno ili u suradnji s gradovima i općinama. Dodatno, zbog manjka deficitarnog kadra, prije svega zdravstvenog, velik broj županija uključio se i u pomoć u rješavanju stambenog pitanja za taj kadar – povoljnim najmom ili subvencioniranjem kamata te i gradnjom stanova.
Indeks priuštivosti u Hrvatskoj je takav da se u Dubrovniku s godišnjom plaćom može kupiti tek 3,2 kvadrata stana, u Zagrebu 6,7 kvadrata, a u Vukovaru 21,8 kvadrata, a u Splitu 3,8 kvadrata, rečeno je na nedavnom Vladinom predstavljanju Nacionalnog plana stambene politike RH do 2030. godine.
Jedan je to i od razloga zašto mladi odlaze, pa bi stoga mjera stambenog zbrinjavanja trebala biti demografski prioritet. Za priuštivo stanovanje Vlada želi porezom aktivirati prazne nekretnine, poticati dugoročni najam, jačati pravnu sigurnost najamnog odnosa i gradnju stanova.
Država očekuje da će mjere pratiti i lokalna samouprava, ali ona već ima mjere pomoći kupnje ili gradnje stanova ili kuća mladih, prije svega za mlade obitelji.
Na našim portalima gradonačelnik.hr i načelnik.hr, često dajemo primjere gradova i općina koje imaju mjeru stambenog zbrinjavanja mladih te koje su već dale izuzetne rezultate. Također i velik broj županija već provodi mjere sufinanciranja kupnje ili gradnje stambenih objekata, a prva koja je s tim krenula bila je Splitsko-dalmatinska županija kroz program Tu je tvoj dom. Oblici potpora su različiti, ali u velikom broju slučajeva daju se potpore kako bi se stanovnici vratili ili zadržali na ruralnim područjima ili se mjere oslanjaju na zapošljavanje potrebnog kadra.
Država u svojim prijedlozima daje slične mjere. Želi se na potpomognutim područjima više izgraditi i obnoviti stambenih objekata u državnom vlasništvu, pomoći potporama za stambeno zbrinjavanje u ruralnim područjima, graditi nove studentskih domova te poticanje djelovanja neprofitnih stambenih zadruga i uspostave revolving fonda iz kojeg će se financirati cjelokupni Nacionalni plan stambene politike. Uvodi se i novi način financiranja izgradnje POS zgrada pa će se u suradnji s JLS-ovima graditi nova stambena naselja. 50 posto stanova u POS zgradama bit će za prodaju, a 50 posto za priušitiv najam. Poboljšat će se model potpore za gradnju obiteljskih kuća, a kombinacijom svih modela POS-a planira se izgraditi 8000 stambenih jedinica.
No evo što su do sada županije napravile po pitanju pomoći mladima u rješavanju stambenog pitanja i kakvi su rezultati.
Splitsko-dalmatinska županija je prva krenula kroz projekt Tu je moj dom s potporom mladim obiteljima za kupnju, dogradnju ili adaptaciju kuća u ruralnim područjima. Župan Splitsko-dalmatinske županije Blaženko Boban u rujnu je dodijelio 31 ugovor iz demografskoga projekta „Tu je tvoj dom“. Vrijednost dodijeljenih ugovora je bila 467 tisuća eura, za 31 obitelj među kojima je 124 djece.
„Ukupno smo do sada podijelili 319 ugovora ukupne vrijednosti gotovo 3,8 milijuna eura. Kroz te ugovore je zbrinuto ukupno 677 djece. Nastavljamo i dalje jer je i nakon ovoga poziva ostalo dosta ljudi. Danas su ovdje bile obitelji s petero, četvero i nešto s troje djece. Nadam se da ćemo u rebalansu proračuna imati još veći broj djece do kraja ove godine. Nastavljamo i dogodine, a svi koji su zadovoljili uvjete doći će na red i dobiti sredstva, baš kao što je to bio slučaj i u prošlom javnom pozivu“, istaknuo je župan prilikom posljednje dodjele ugovora.
Karlovačka županija s ciljem poboljšanja kvalitete života mladih te u želji da potakne rješavanje stambenog pitanja mladih obitelji na ruralnom području županije po prvi put je raspisala javni poziv u ožujku 2021. godine za rješavanje demografskih mjera za stambeno zbrinjavanje mladih na ruralnom području Županije. Do sada je bespovratna sredstva ostvarilo 50-ak obitelji, a ove godine interes je najveći na području Slunja, Rakovice, Netretića, Draganića i Ozlja.
U 2024. osigurana su sredstva u visini od 200.000 eura, ali nije isključeno i da se povećaju.
U sklopu Stambenog programa za mlade – za kupnju, rekonstrukciju ili izgradnju obiteljske kuće na ruralnim područjima, Karlovačka županija mladim obiteljima bespovratno daje do 15 tisuća eura. Uvjet je da jedan partner ima manje od 40 godina, a dodatni bodovi dobivaju se, osim za broj članova obitelji i materijalni status, i ako se obitelj doseljava iz druge županije ili drugih država Europske unije.
„Stambeni program za mlade jedna je od najboljih demografskih mjera Karlovačke županije. Mlade obitelji u ovom programu vide priliku i pomoć za rješavanje svog stambenog pitanja, stoga razmišljamo da iduće godine taj limit od sadašnjih 15 tisuća eura i podignemo, kako bi naša pomoć mladim obiteljima bila još značajnija“, rekla je županica Martina Furdek Hajdin.
Primorsko-goranska županija provodi demografsku mjeru poticajnog stanovanja. Cilj mjere jest stvaranje uvjeta za stambeno zbrinjavanje mladih obitelji kroz davanje stambenih jedinica u vlasništvu jedinica lokalne samouprave u dugoročni, društveno dostupan najam.
Ovogodišnja vrijednost Javnog poziva je 120 tisuća eura na koji se mogu javiti zainteresirane jedinice lokalne samouprave. Ova mjera je dokazano učinkovita mjera rješavanja stambenog pitanja i zbrinjavanja mladih obitelji.
Do sada je uređeno 9 stambenih jedinica i to u Čabru, Vrbovskom, Mrkoplju, Cresu te u gradu Rijeci.
I ove godine su u Vukovarsko-srijemskoj županiji podijeljeni ugovori o sufinanciranju kupnje kuće ili stana mladim obiteljima na području Županije za 2023., vrijedni čak 250 tisuća eura. Ukupno 66 mladih obitelji ostvarilo je pravo na potporu, koje su iznosile 2700, 4000 ili 5300 eura, ovisno o mjestu gdje se nekretnina nalazi. Vukovarsko-srijemska županija izdvaja velika sredstva za demografske mjere, oko 10% izvornog proračuna.
Kategorije o visini potpore, odnosno gradova i općina koje se nalaze u određenoj kategoriji, ciljano su određene prema podacima Državnog zavoda za statistiku, a osim toga, prijavitelji dodatne bodove ostvaruju ovisno o broju članova obitelji, broju djece koja se školuju, postotku invaliditeta prijavitelja ili člana obitelji te samohrani roditelji.
Ovih je dana Bjelovarsko-bilogorska županija raspisala Javni poziv za dodjelu subvencija u okviru aktivnosti „Za mlade BBŽ“, a u cilju rješavanja stambenog pitanja, te povećanja standarda života i ostanka mladih osoba i mladih obitelji na području Bjelovarsko-bilogorske županije, za 2024. godinu i nadalje.
Mlade osobe i mlade obitelji s područja Bjelovarsko-bilogorske županije mogu ostvariti pravo na subvenciju kamata na stambene kredite.
Planirana financijska sredstva ovog Javnog poziva za 2024. godinu iznose 60.300 eura. Županija će sufinancirati kamate na stambene kredite mladih osoba u visini od 70% mjesečnog iznosa kamate na stambeni kredit, a najviše do 1.000 eura neto godišnje, po korisniku subvencije. Kod mladih obitelji, Županija će sufinancirati kamate na stambene kredite mladih obitelji u visini od 100% mjesečnog iznosa kamate na stambeni kredit, a najviše do 1.500 eura neto godišnje, po korisniku subvencije.
Županije su demografsku mjeru potpora u rješavanju stambenih pitanja počela sve više povezivati s mjerom zapošljavanja, a prva je u tome krenula Osječko-baranjska županija. S rastom potražnje ponajprije zdravstvenog kadra, pomoć u kupnji ili najmu stanova, uvela je godinu dana ranije Virovitičko-podravska županija, a potom Istarska, Varaždinska, Primorsko-goranska, Zadarska, Požeško-slavonska, Bjelovarsko-bilogorska, Dubrovačko-neretvanska, Zagrebačka..
Još 2018. godine Virovitičko-podravska županija prepoznala je važnost potpore stambenog zbrinjavanja za zdravstveni kadar. Za subvenciju kamata za stambene kredite liječnicima i najam stanova za liječnike u zdravstvenim ustanovama čiji je osnivač Županija izdvaja se gotovo 90 tisuća eura – 67.000 eura za subvencioniranje najma stana liječnicima (do 200 eura mjesečno) i 22.500 eura za sufinanciranje kamate na stambene kredite liječnicima i drugim zdravstvenim radnicima. Od 2018. Virovitičko-podravska županija je za dvije mjere, kroz subvenciju kamata na stambene kredite te plaćanje subvencije najamnina liječnicima, magistara farmacije i inženjera biokemije – magistara medicinske biokemije zdravstvenih ustanova čiji je osnivač Virovitičko-podravska županija, izdvojila gotovo 400.000 eura.
Projekt „Stambeni krediti u funkciji poticanja gospodarstva“ namijenjen je hrvatskim državljanima s prebivalištem i radnim odnosom na području Osječko-baranjske županije, bez obzira na godine života, za kupnju stana ili kuće na području Županije. Projekt se provodi subvencioniranjem kamatne stope od jednog postotnog boda na odobreni kredit poslovnih banaka s kojima Županija zaključi ugovor o poslovnoj suradnji u provođenju Projekta prvih deset godina otplate kredita, uz minimalni rok otplate od 15 godina. Najviši iznos koji Županija subvencionira iznosi 66.500 eura. Stambeni kredit može biti i veći od tog iznosa, ali će razliku financirati korisnik kredita. U Projekt su uključene i 22 jedinice lokalne samouprave koje dodatnim postotnim bodom subvencioniraju kamatu korisnicama kredita koji kupe stan ili kuću na njihovom području te šest poslovnih banaka.
Od početka Projekta, 2019. godine, do kraja 2023. godine podneseno je 567 zahtjeva za subvenciju kamate, koju je koristilo 527 korisnika kredita i to za kupovinu 251 stana i 276 obiteljskih kuća. Utrošeni kreditni potencijal za kredite tih 527 korisnika iznosi gotovo 28.000.000 eura. Prema posljednjim podacima riječ je o 594 obitelji, koje su gotovo bez kamata kupile 274 stana i 320 kuća. Kreditni potencijal povećan je na 50.000.000 eura.
Istarska županija predstavila je ljetos projekt kojim će se izgraditi 22 stambene jedinice za potrebe deficitarnih medicinskih kadrova u javnom zdravstvu i socijalnoj skrbi. Ukupna vrijednost investicije je 5 milijuna eura koju u potpunosti pokriva Županija.
Kroz postojeći program sufinancira se 150 stanarina, dodijeljeno je 7 jednokratnih naknada u iznosu od 20 tisuća eura za kupnju prve nekretnine, za zaposlenike koji rade dulje od 5 godina osigurani su posebni financijski bonusi vjernosti od 700 do 1400 eura(za one koji rade dulje od 10 godina).
Varaždinska županija ima mjeru stambenog zbrinjavanja za zdravstvene djelatnike. Nedavno je četvero varaždinskih liječnika primilo ključeve novih stanova u Varaždinu. Liječnici ulaze u najam stana na rok od 3 godine. Plaćat će 50 % najamnine, a Grad Varaždin i Varaždinska županija će sufinancirati najamninu s po 25 %. Liječnici se mogu odlučiti za otkup stana u roku 3 godine, a cijena stana će biti 1450 eura po kvadratnom metru s time da će im najam koji počinju plaćati dijelom ulaziti u otkupnu cijenu.
U suradnji Primorsko-goranske županije i Grada Cresa ovih je dana počela izgradnja stanova za deficitarne kadrove, prvenstveno za medicinsko osoblje u Cresu što je prvi ovakav projekt u Županiji. PGŽ je osigurala 250 tisuća eura u proračunu za ovu namjenu dok ukupna vrijednost radova iznosi 636 tisuća eura. Izgradit će se četiri stana potrebna za zdravstveni kadar kojeg je sve teže naći za rad na otocima. Županija inače sufinancira smještaj zdravstvenih radnika u Gorskom kotaru i na otocima. U 2024. godini u Proračunu je osigurano 47.000 eura.
Dubrovačko-neretvanski župan Nikola Dobroslavić potpisao je ljetos ugovore za sufinanciranje poticajnih mjera za zdravstvene radnike s ravnateljima zdravstvenih ustanova na području Županije, a osigurano je u proračunu 316.000 eura.
Zadarska županija subvencionira kamate na stambene kredite. ‘Sukladno dosadašnjim poticajima kredita poduzetnicima, s poslovnim bankama dogovoreni su kreditni uvjeti, uz očekivanu kamatnu stopu od najviše 2,5 posto, dok će županija plaćati 50 posto kamate prvih 5 godina kredita. Subvencioniranje kamate na kredite odnosi se na sljedeće kategorije stanovništva ; višečlane obitelji i deficitarna zanimanja na području Zadarske županije (liječnici, IT stručnjaci)’.
Osim što pomaže mladima i mladim obiteljima u rješavanju stambenog pitanja, Bjelovarsko-bilogorska županija pomaže i u rješavanju stambenog pitanja zdravstvenih djelatnika.
U srpnju je potpisano devet novih ugovora kojima Županija liječnicima i medicinskom osoblju nastavlja sufinancirati kamate na stambene kredite i podstanarstvo, uz one za školovanje i stručna usavršavanja.
– Mi kontinuirano ulažemo u unapređenje zdravstvene skrbi za sve naše sugrađane. Naša županija prepoznaje važnost kvalitetne zdravstvene usluge te se trudimo osigurati najbolje moguće uvjete za rad naših liječnika i medicinskog osoblja, osim toga kroz naše subvencije pomažemo im jer znamo kako bez njih naši sugrađani nemaju kvalitetu zdravstvenu skrb kakvu zaslužuju, rekao je tada župan Marko Marušić.
Podsjetimo u 2023. godini Bjelovarsko—bilogorska županija ukupno je za navedene subvencije osigurala i isplatila više od 176 tisuća eura, a osim toga znatno su povećane stipendije studentima medicine što je rezultiralo dolaskom novih liječnika na područje županije, kako u gradove tako i u ruralna područja u kojima ih do sad nije bilo.
Javni poziv u 2024. godini župan Marko Marušić raspisao je u veljači te su ukupno potpisana 32 ugovora kojima Bjelovarsko-bilogorska županija svojim liječnicima te medicinskom osoblju sufinancira podstanarstvo, kamate na stambeni kredit te stručna usavršavanja. Za te namjene u proračunu Bjelovarsko-bilogorske županije osigurano je 185 tisuća eura što je za razliku od prošle godine povećanje za 9 tisuća eura.
Zagrebačka županija subvencionira kamate na stambene kredite doktorima medicine u visini 50% ugovorene kamate, a maksimalno u iznosu od 132,72 eura. Za ovu mjeru je za 2024. godinu u proračunu osigurano 31.854 eura, a mjeru koristi 11 doktora.(Lidija Kiseljak)
